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Quais os imóveis preferidos do público na capital paulista? São Paulo não apenas reina como a maior cidade da América Latina, mas também desempenha um papel fundamental na definição das tendências do mercado imobiliário brasileiro. Por conta disso, uma leitura detalhada de sua dinâmica ajuda a compreender os rumos do setor nas demais unidades da federação.
Na locação, por exemplo, os imóveis preferidos dos paulistanos são casas em bairros com boas opções de lazer e vista privilegiada. É isso o que aponta o Relatório de Inteligência Imobiliária de São Paulo, recém-divulgado pela Superlógica Arbo, empresa focada em tecnologia para o mercado imobiliário.
O levantamento, extraído a partir da base de dados da Arbo, mostra que entre todos os bairros de São Paulo, o Bela Vista, situado no coração da cidade, despontou como o local mais procurado para locação durante o primeiro semestre de 2023.
Além de facilidades para moradia, trabalho e lazer, o bairro tem acesso facilitado para outras regiões da capital paulista por meio das linhas de metrô e de ônibus, além de estar próximo de importantes vias da cidade, como a avenida Brigadeiro Luís Antônio.
Bairro mais visado, Bela Vista também desponta na busca por locação comercial
Além de ostentar o título de mais procurado em toda a cidade, com 6,59% das pesquisas, o Bela Vista também conquista o posto de mais pesquisado na região Central, representando mais de 30% das buscas específicas para essa zona de São Paulo.
O Bela Vista ainda é o bairro mais procurado para imóveis comerciais, consolidando sua posição como uma referência no mercado imobiliário paulistano.
Quanto às preferências financeiras dos locatários na cidade de São Paulo, a predominância foi por imóveis com aluguel de R$ 1 mil a R$ 2 mil, com 44% das procuras. Outros 31% buscaram imóveis entre R$ 2 mil e R$ 4 mil, enquanto a faixa mais econômica (até R$ 1 mil) concentrou 15% das consultas.
Já nas faixas mais altas, 8% demonstram interesse em imóveis de R$ 4 mil a R$ 8 mil e apenas 3% mostraram disposição para investir em imóveis com aluguel superior a R$ 8 mil, buscando residências ou espaços comerciais que atendam a exigências mais elevadas.
Segundo Thiago Camilo Costa, diretor comercial da Superlógica Arbo, o levantamento ajuda a promover a cultura de dados e dar subsídio para que o mercado imobiliário se desenvolva.
“Uma das nossas propostas é trazer números do mercado imobiliário nacional para que as imobiliárias possam consultar os seus próprios dados, mas também informações mais macro. Essa é a nossa ideia com o Relatório de Inteligência Imobiliária de São Paulo. Negócios da capital paulista podem consumir dados do mercado regional, para entender como oferecer um serviço cada vez melhor, com foco nos seus respectivos clientes”.
Imóveis preferidos, casas foram o tipo de moradia mais buscado em São Paulo
Por anos, o mercado imobiliário contou com a sede do público por apartamentos, especialmente em grandes metrópoles como São Paulo. No entanto, de acordo com o Relatório de Inteligência Imobiliária de São Paulo, a pesquisa por casas ganhou importante tração.
A tendência também foi apontada no estudo “casa dos sonhos”, encomendado pelo QuintoAndar e divulgado em fevereiro 2023. Nesta pesquisa, a casa despontou como o imóvel dos sonhos para 67% dos entrevistados, enquanto o apartamento ganhou a preferência de 21% dos participantes.
De acordo com o relatório da Arbo, das cinco zonas de SP, a preferência por casas superou a busca por apartamentos nas regiões Norte, Sul e Leste. Já na Zona Oeste, o volume de buscas por apartamentos foi quase três vezes maior do que a procura por casas.
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