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A tokenização imobiliária está ganhando espaço no mercado imobiliário global e, aos poucos, avança no Brasil. A modalidade se apresenta como uma alternativa de aumentar a liquidez e o acesso ao investimento em imóveis, já que consiste na divisão de residências em “cotas” de tamanhos menores – que podem ser de poucas unidades até dezenas, ou mesmo centenas.
Ao adquirir esses tokens, além de contar com burocracia reduzida, o proprietário tem direito ao retorno financeiro proporcionado com o aluguel da propriedade, por exemplo. Caso more no imóvel em que possua tokens, o usuário paga como aluguel somente a proporcionalidade da qual não é dono. Mais detalhes sobre o conceito de tokenização estão neste conteúdo do Imobi Report.
De olho em expandir este formato, a netspaces, startup de digitalização de propriedades, lançou uma iniciativa para que incorporadoras possam realizar transações por meio da tokenização. O programa “Sandbox da Propriedade Digital Imobiliária” tem o objetivo de disseminar conhecimento e preparar o mercado para as transações imobiliárias digitais.
Programa de tokenização de imóveis da netspaces tem vagas para até 20 incorporadoras
Ao todo, até 20 incorporadoras, limitado a uma por município, podem participar desta primeira edição do programa de inovação da empresa. A iniciativa promete, entre outros benefícios, viabilizar transações de imóveis em menos de três minutos.
De acordo com a startup, o projeto viabiliza a preparação para um novo mercado e que será largamente influenciado pela chegada do real digital (DREX), apresentada pelo Banco Central do Brasil, que possibilitará a criação e execução de contratos inteligentes em transações imobiliárias.
As empresas aderirem ao Sandbox passam a ter acesso à tecnologia e ao arranjo jurídico da netspaces referente à tokenização imobiliária. As incorporadoras interessadas devem aplicar diretamente no site do programa neste link.
Tokenização de imóveis pode ganhar tração com o Real digital (DREX)
Para o CEO e fundador da netspaces, Andreas Blazoudakis, este projeto marca uma nova era do mercado de tokenização imobiliária brasileira ao colocar incorporadoras e empresas de crédito imobiliário no centro da inovação, como agentes de transformação deste mercado.
“Por conta do lançamento do DREX, a tecnologia blockchain voltará a estar em evidência em 2024. Queremos contribuir para que o mercado esteja pronto para transacionar imóveis de forma online quando isso acontecer”, explica o CEO da netspaces.
Programa de inovação é visto como oportunidade por incorporadora do Norte do Brasil
A primeira aderente ao projeto é a incorporadora LB IN, do Pará. Fundada pelos irmãos Diogo e Thiago Borges em 2013, a companhia pretende utilizar o programa Sandbox como parte de seu projeto de inovação para a entrada no mercado de venda digital de imóveis.
Para o diretor jurídico da LB IN, Alexandre Pereira, as atividades de incorporação e planejamento da construção de unidades residenciais ou comerciais devem ter contribuição efetiva à sociedade na implementação do desenvolvimento econômico e social.
“Visamos adotar práticas inovadoras, sustentáveis e renováveis. Pela tecnologia que o mercado digital proporciona, entendemos que o resultado final deve ser a facilitação de aquisição imobiliária”, afirma.
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